تورم موجب کاهش تقاضا برای املاک و مستغلات در دبی می‌شود اقتصاد جهان

تورم موجب کاهش تقاضا برای املاک و مستغلات در دبی می‌شود

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - تحلیلگران پیش بینی‌ می‌کنند، تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در دبی به دلیل هزینه‌های بالای وام مسکن و مسائل مربوط به بالا رفتن هزینه‌های زندگی کاهش داشته باشد.

به گزارش فصل اقتصاد به نقل از عربی21، تحلیلگران حوزه املاک و مستغلات پیش‌بینی می‌کنند که تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در دبی به دلیل هزینه‌های بالای وام مسکن و مسائل مربوط به بالا رفتن هزینه‌های زندگی کاهش داشته باشد.
تحلیلگران تاکید کردند بهبودی که بازار املاک در امارات پس از بحران کرونا شاهد بود، شکننده و ناپایدار است.
نظرسنجی رویترز از تحلیلگران بازار املاک و مستغلات نشان می‌دهد که قیمت املاک در دبی امسال و سال آینده با سرعتی کمتر از آنچه قبلا تصور می‌شد، افزایش می‌یابد و افزایش عرضه املاک مسکونی همراه با نرخ بهره بالاتر بر قیمت‌ها در دبی طی ماه‌های آینده فشار خواهد آورد.
بر اساس پیش بینی 10 تحلیلگر املاک که در نظرسنجی رویترز بین 15 اوت تا 2 سپتامبر شرکت کردند، انتظار می‌رود افزایش قیمت مسکن به 6.5 درصد در سال 2022 و سه درصد در سال 2023 کاهش یابد که به ترتیب از 7.5 درصد و 4.5 درصد مربوط به نظرسنجی ماه مه گذشته کم‌تر شده است.
انتظارات آتی از بازار دبی در تضاد شدید با سایر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان از جمله در کانادا، استرالیا و نیوزلند است، جایی که انتظار می‌رود قیمت مسکن در سال جاری و سال آینده کاهش یابد.
حیدر طعیمه ، مدیر و رئیس تحقیقات املاک و مستغلات Valustraat می‌گوید: تقاضا برای واحدهای مسکونی در دبی امسال به بالاترین حد خود رسیده است، اما این روند ممکن است به دلیل افزایش هزینه زندگی، افزایش بهره وام مسکن و انتظارات از افزایش عرضه تغییر کند.
وی افزود: واحدهای مسکونی کوچکتر، در مناطقی که مازاد عرضه جدید پیش بینی می‌شود، قبلاً شاهد ثبات قیمت بوده و احتمالاً در کوتاه مدت تا میان مدت با رشد منفی مواجه خواهند شد.
بسیاری دیگر از بازارهای عمده املاک و مستغلات در دبی با تورم شدید قیمت مسکن مواجه هستند. وقتی از پاسخ دهندگان در این نظرسنجی خواسته شد تا سطح قیمت خانه در دبی را در مقیاس یک تا ده، از بسیار ارزان تا بسیار بالا توصیف کنند، میانگین پاسخ شش بود.
آنوج پوری، رئیس مشاوران املاک اناروک در دبی می‌گوید: با توجه به اینکه دبی بازار خریداران باقی می‌ماند، سازندگان تمایلی به افزایش قابل توجه قیمت‌ها ندارند. بنابراین ممکن است هزینه‌ها برای چند سال قابل قبول باقی بماند.
وی افزود: در واقع، عرضه بیش از حد در بسیاری از مناطق، بازار را به سمت قیمت‌های بالاتر سوق نداده است. قیمت‌های پایین رایج، بازار دبی را هم برای سرمایه‌گذاران خارجی و هم برای سرمایه‌گذاران داخلی جذاب کرده است.
اما شرکت‌های Asteco Property Management، Deloitte، Property Monitor، Morgans International Realty و Valustrat گفته‌اند که میانگین قیمت مسکن باید بین 5 تا 20 درصد کاهش یابد تا مسکن مقرون‌به‌صرفه باشد.
به گزارش رویترز، نرخ بهره بالاتر، تورم بیشتر و افزایش هزینه ساخت و ساز، احتمالاً تقاضا برای مسکن ارزان قیمت را در دبی کاهش می‌دهد. تورم در تمام بخش‌های اقتصاد این امیر نشین در حال افزایش است و انتظار می‌رود بازار مسکن و اجاره را بیشتر تحت تاثیر قرار دهد.
بانک مرکزی امارات از ماه مارس به موازات فدرال رزرو (بانک مرکزی ایالات متحده) نرخ بهره پایه را در مجموع 225 واحد افزایش داده است زیرا واحد پول امارات متحده عربی با دلار مرتبط است.
انتهای پیام/



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

حضور وزیر صمت در شرکت کاله مازندران

حضور وزیر صمت در گلزار شهدای شهرستان آمل

ارزان سازی مواد غذایی اولویت پیش روی وزارت صمت

روایت فائو از کاهش شاخص قیمت مواد غذایی برای ششمین ماه متوالی

مروری بر ابهامات تحمیل شده بر بازار سرمایه

افزایش 30 درصدی تجارت کشورهای حاشیه خزر

اعلام آمادگی ایران برای صادرات لبنیات به روسیه

افزایش 45 درصدی تجارت ایران با کشورهای حاشیه خزر

شرکت‌های ایرانی آماده تأمین لبنیات و محصولات کشاورزی فروشگاه‌های زنجیره‌ای روسیه

تقویت صادرات فرش دستباف و حمایت از قالیبافان

جزئیات برنامه توسعه دو میدان مشترک نفتی آزادگان و یادآوران

سهام کدام شرکت‌ها به عنوان سهام عدالت واگذار می‌شود/ جدیدترین قیمت سهام عدالت

مهلت ثبت شناسه لوازم‌یدکی خودرو امروز پایان می‌یابد

ادامه افزایش قیمت نفت پس از تصمیم اوپک پلاس

واکاوی خلاءهای دیپلماسی اقتصادی کشور/ عضویت ایران در سازمان شانگهای برای آمریکا خطرناک است

مهلت تکمیل مدارک برای واردکننده‌های خودرو تمدید شد

پشت پرده ایجاد تورم در اقتصاد ایران/ نسخه شفابخش ضد تورمی چگونه نوشته می‌شود

جلسه شورای عالی مسکن 16 مهر برگزار می‌شود

اعلام اسامی شرکت‌های واجد شرایط واردات خودرو تا پایان مهر

تخصیص سیمان رایگان وکمک به تامین لوازم خانگی برای زلزله‌زدگان خوی

بیشترین حجم فولاد تولیدی کشور صرف مصارف داخلی می‌شود

جابجایی پپسی با تسلا

ورود زعفران نو به بازار از 15 روز دیگر/ وضعیت تولید امسال خوب است

اعزام هنرآموزان ایرانی به مسابقات جهانی مهارت

دامپزشکان عضو سازمان نظام دامپزشکی بیمه تأمین‌اجتماعی می شوند

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

© - www.fasleqtesad.ir . All Rights Reserved.