بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - ‏‎در حالی تاکنون تنها بانک مسکن نسبت به پرداخت وام در حوزه مسکن اقدام می‌کرد که از این پس با ورود بانک ملی امکان دریافت تسهیلات از طریق خرید اوراقی گواهی حق تقدم، استفاده از وام مسکن از انحصار خارج می شود.

یکی از وام‌های فعلی برای خرید خانه به تسهیلاتی مربوط می‌شود که از طریق خرید اوراق مسکن در فرابورس و از سوی بانک مسکن انجام می‌شود. به گونه‌ای که برای دریافت وام به ازای هر ٥٠٠ هزار تومان باید یک برگ اوراق براساس قیمت روز در بازار سرمایه خریداری شود. نرخ فعلی اوراق حدود ٧٧ هزار تومان است که در مواقعی تا بیش از ٩٠ هزار تومان هم پیش می‌رود.
اما در طرحی که از سوی بانک ملی اجرایی خواهد شد امکان دریافت تسهیلات از محل اوراق با تفاوت‌هایی در نحوه دریافت فراهم می‌شود. این طرح می تواند موجب شکستن قیمت فعلی هر برگ اوراق شود.
نحوه دریافت تسهیلات جدید مسکن
بنابر آنچه که حسین زاده - مدیر بانک ملی - درباره طرح‌های سه گانه این بانک به منظور پرداخت تسهیلات توضیح داده است هر نفر می‌تواند با سپرده‌گذاری در قالب یکی از این طرح‌ها بر اساس میانگین ماهانه تعیین شده در هر ماه یک برگ اوراق به ازای آن مبلغ دریافت کند. این اوراق هر کدام 500 هزار تومان وام را در بر خواهد گرفت و می‌تواند در دوره‌ای چند ماهه اوراق را انباشت کرده و در نهایت تسهیلات مسکن دریافت کند و یا اینکه آن را در فرابورس به فروش برساند. در هر صورت بر اساس معاینه‌ای که در حساب وی وجود دارد در هر ماه سود سپرده به آن اختصاص پیدا خواهد کرد.
به عنوان مثال در طرح شماره یک بانک ملی، متقاضیان می‌توانند با سپرده گذاری هر 18 میلیون و 200 هزار تومان به ازای هر یک ماه ماندگاری یک برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن دریافت کنند و حتی برای همان برگ نیز امکان دریافت وام 500 هزار تومانی از شعب بانک ملی وجود دارد که به همراه آن سود 10 درصدی نیز تعلق می‌گیرد، ولی سپرده‌گذار می‌تواند برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن به مدت 120 ماه میانگین سپرده 18 میلیون و 200 هزار تومانی را در بانک حفظ کرده و بعد از 120 ماه تسهیلات 60 میلیونی بگیرند که البته به آن سود 10 درصدی سپرده نیز پرداخت می‌شود و یا اینکه مبلغ سپرده اولیه را در هر ماه افزایش داده و مدت گرفتن 120 برگ اوراق را که 120 ماه طول می‌کشد کاهش دهد، اما در طرح شماره دو متقاضیان با سپرده گذاری هر 22 میلیون و 300 هزار تومان در مرحله اول به ازای سه ماه ماندگاری یک برگ اوراق و پس از آن ماهیانه یک برگ اوراق دریافت خواهند کرد، ولی برای این سپرده‌ها سود 12 درصد است. در مجموع برای طرح اول و دوم حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب در هر دو ماه 16 میلیون تومان و سقف اقساط این تسهیلات حدود یک میلیون تومان است.
سقف تسهیلات انفرادی در تهران به ازای هر نفر 60 میلیون و به همراه 10 میلیون تومان جعاله است که زوجین در این حالت می‌توانند در مجموع 120 میلیون تومان دریافت کنند.
سقف تسهیلات مسکن بانک ملی در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت برای زوجین 80 میلیون و در سایر مناطق شهری 60 میلیون تومان است که به هر کدام نیز وام جعاله 10 میلیونی تعلق می‌گیرد.
همچنین دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر 12 سال و برای جعاله حداکثر سه سال است. اوراق گواهی حق تقدم بانک ملی از تاریخ صدور به مدت دو سال اعتبار دارد و حداکثر یک ماه پس از پایان مهلت انقضای اوراق امکان دریافت تسهیلات از طریق شعب بانک ملی وجود خواهد داشت.
انتهای پیام