بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد در آذرماه امسال آمار معاملات ثبت شده واحدهای 150میلیون تومانی با 11درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است .
به گزارش فصل اقتصاد، بررسی آمار رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که روند ثبت معاملات مسکن در تهران طی 9ماه ابتدایی سال‌های 95و 96رو به رشد بوده است. بر این اساس در 9ماه سال 94تعداد 108هزار و 90معامله با متوسط قیمت هر مترمربع 41میلیون و 562هزار ریال ثبت شد که در سال بعدی (9ماه سال 95) تعداد معاملات با رشد 8٫6درصدی به 117هزار و 426فقره افزایش یافته بود .
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در 9ماه سال 95بالغ بر 43میلیون و 506هزار ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 4٫7درصد افزایش یافته است .
در9ماه سال 96 (از فروردین تا پایان آذرماه) 131هزار و 537فقره معامله در تهران ثبت شد که به لحاظ تعداد در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن 12درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در 9ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز 8درصد افزایش یافته است. آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در 9ماه امسال نسبت به 9ماه سال 94بالغ بر 13٫2درصد افزایش یافته است .
* ثبت 10٫6درصد معاملات در دامنه قیمتی 3تا 3٫5میلیونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آذرماه سال 96حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30تا 35میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 10٫6درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌ند. دامنه‌های قیمتی 25تا 30میلیون و 35تا 40میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های 9٫7و 9٫3درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در ماه مورد اشاره توزیع معاملات به‌گونه‌ای بوده که 57درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحدی مسکونی شهر تهران یعنی 50٫9میلیون ریال معامله شده‌اند .
همچنین بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60تا 70مترمربع معادل 14٫3درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 70تا 80و 50تا 60مترمربع به ترتیب با سهم‌های 13٫2و 12٫9درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80مترمربع 49٫4درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند .
* سهم 11درصدی خانه‌های 150میلیونی در معاملات
در آذر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با ارزش 150تا 200میلیون تومان با اختصاص 11درصد بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش 200تا 250میلیون و 100تا 150میلیون تومان نیز هر کدام با 10٫1و 8٫9درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. به طور کلی در سومین ماه پاییز حدود 53٫4درصد معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 400میلیون تومانی اختصاص داشته است .
در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بتگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 50٫9میلیون ریال بوده که نسبت به آبان 96و آذرماه 95به ترتیب 4٫1و 14٫9درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در آذرماه نسبت به آذرماه پارسال به منطقه 8با 24٫4درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 16با 5٫3درصد تعلق دارد .
به گزارش تسنیم ،در میان مناطق 22گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 106٫4میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 24میلیون ریال به منطقه 18تعلق داشته است. این ارقام به ترتیب نسبت به آذرماه سال گذشته 6٫3و 7٫1درصد رشد نشان می‌دهد .
-->