با حضور وزیر راه و شهرسازی صورت گرفت:
کلنگ‌زنی پروژه 100 واحدی مسکن محله سیروس تهران راه و شهرسازی

کلنگ‌زنی پروژه 100 واحدی مسکن محله سیروس تهران

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - مراحل عملیاتی نوسازی مسکن در برنامه ملی بازآفرینی شهری در مناطق ناکارآمد با کلنگ‌زنی پروژه 100 واحدی مسکونی درمحله سیروس تهران با حضور وزیر راه و شهرسازی آغاز شد.

به گزارش فصل اقتصاد و به نقل از وزارت راه و شهرسازی امروز سه‌شنبه مورخ 12 دی ماه مراحل عملیاتی نوسازی مسکن در برنامه ملی بازآفرینی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری با مراسم کلنگ‌زنی پروژه مسکونی 100 واحدی در محله سیروس واقع در منطقه 12 شهرداری تهران با حضور عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، حامد مظاهریان معاون مسكن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، سعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، محمدزاده مدیركل اداره راه و شهرسازی استان تهران و سیدرضا میرصادقی مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری استان تهران و جمعی از مسئولان استانی و کشوری برگزار شد.
این پروژه مسکونی که در اراضی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به وسیله شرکت سرمایه‌گذاری بانک مسکن در این منطقه ساخته خواهد شد به عنوان الگوی پشتیبان طرح پیشگام برنامه ملی بازآفرینی در استان تهران بوده و همچنین قرار است طبق الگوی طرح مسکن اجتماعی اجرائی شود.
گفتنی است طرح بازآفرینی سیروس در 12 محله و 5 مرحله برنامه‌ریزی شده که این پروژه 100 واحدی یکی از آن ها خواهد بود.
همچنین تامین مشاركت مردم، مشاركت بخش عمومی و خصوصی دولت در سطح برنامه‌ریزی، طراحی و انجام فعالیت‌های عمرانی، سامان‌دهی بافت فرسوده و ناكارآمد شهری و بهسازی و نوسازی بناها و فضاهای عمومی از طریق ارائه بسته‌های تشویقی از چشم‌اندازهای كلی این طرح به شمار رفته و از سوی دیگر سازمان‌یافتگی محیط و سیمای عمومی، تعیین تراكم‌های جمعیتی و ساختمان مناسب و تامین شبكه حركتی پیاده و سواره مطلوب از اهداف كالبدی آن محسوب می‌شود.
مطابق جزئیات طرح «پیشگام»، ساخت 55 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران برای افق 5ساله، هدف‌گذاری شده است؛ به‌طوری‌که با شروع فاز اول، امکان تکرار این ظرفیت برای هر سال وجود داشته و ساخت‌وساز در این طرح با سه روش «محلی‌سازی»، «محله‌سازی مرحله‌ای» و «محله‌سازی جایگزین» انجام می‌شود.
براساس این طرح نوسازی از طریق پروژه‌های محلی متعارف و کم‌ واحد و همچنین مقیاس بزرگ با پراکندگی پروژه‌ها در عرض بافت هدف اصلی روش اول تحت عنوان محلی‌سازی بوده و به مواردی از جمله ورود توسعه‌گر به محلات، مذاکره با مردم و توافق برای تجمیع 3 تا 5 پلاك ناپایدار (200 تا 300 زمین حاصله)، امضای قرارداد مشارکت وتعیین سهم الشرکه مالکین، تعریف پروژه‌های متعدد و پراکنده در بافت، اسکان موقت ساکنین، ساخته شدن پروژه‌ها وتحویل 50 درصد واحدها به مشارکت کنندگان، پراکندگی پروژه‌ها به لحاظ مقطعی وهم گرایی در طول دوره نوسازی، گسترش تصاعدی تا نوسازی کل محله، راهبرد عملیاتی پیشبرد طرح معاوضه (تبدیل ستانده به نهاده مرحله بعدی)، در نظر گرفتن فضاهایی از تجمیع پلاك‌ها به عنوان سرانه‌ها و خدمات عمومی و بازآفرینی و اصلاح تدریجی بافت اشاره دارد.
همچنین روش دوم نیز تحت عنوان محله‌سازی مرحله‌ای با هدف نوسازی از طریق تجمیع بلوکی پلاك‌های فرسوده و ناپایدار و راهبرد بازانتظام زمین (با تفکیک بلوك ها و قطعات محلی - پازل ساده) به مسائلی از قبیل تعریف مشارکت با ساکنین توسط توسعه‌گر، حل مسئله اسکان موقت، اجرا در محلاتی که بازانتظام فضا منجر به بهره‌دهی بیشتر زمین شود، طراحی جدید برای عملیات؛ ضمن توجه به فضاهای هویت بخش و تناسب‌های شهری لازم، طراحی الگوی شهری محلۀ هدف با نگاه شروع عملیات مرحله‌ای از امکان پذیرترین قطعه، تعداد تجمیع پلاك‌های فرسوده ( تعدادی که زمین مورد نیاز برای عملیات یک قطعه یا بلوك مسکونی را فراهم سازد)، قابلیت گسترش عملیات نوسازی به صورت تصاعدی، تبدیل بخشی از قطعات به سرانه‌ها و فضای عمومی یا باز، برطبق طرح و توجه به ضریب مشارکت و جانشینی املاك مردم تأکید دارد.
براساس الگوی طرح تدوین شده، روش سوم با عنوان محله‌سازی جایگزین نام‌گذاری شده و مواردی چون نوسازی از طریق ساخت شهرك‌ها یا مجتمع‌های مسکونی برای جایگزینی مکانی-قرینه‌ای محلات به صورت همسایگی و پیشبرد عملیات نوسازی با استفاده ترتیبی از زمین‌های محلات قبلی برای محلات همسایۀ بعدی از اهداف اصلی آن محسوب می‌شوند.
لازم به ذکر است که امکان‌پذیری اصل حاکم بر سه سطح به شمار رفته و هر سه عملیات به طور همزمان قابل اجرا هستند.


ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

لغو وضعیت فورس ماژور در بزرگترین میدان نفتی لیبی

آژانس بین‌المللی انرژی: نفت جهانی تا سال 2025 به بشکه‌ای 70 دلار می‌رسد

کاهش واردات نفت چین با پر شدن مخازن ذخیره سازی

روسیه رتبه دوم صادرات نفت به چین را کسب کرد

قطر بودجه خود را بر اساس نفت 40 دلاری تنظیم می‌کند

محکومیت قطعی شِل به پرداخت 467 میلیون دلار خسارت آلودگی نفتی در نیجریه

عراق نمی‌خواهد از توافق اوپک برای کاهش تولید نفت معاف شود

پیش بینی نفت 40 تا 45 دلاری در سال 2021

کنفرانس انرژی عرب به سال 2023 موکول شد

آژانس بین المللی انرژی پیش بینی خود را برای تقاضای جهانی نفت در سال 2021 کاهش داد

خیز غول‌های نفتی جهان در جهت تولید انرژی از باد

پوتین: تصمیمات ائتلاف اوپک پلاس امید به عادی شدن اقتصاد جهان را زنده می‌کند

پیش‌بینی اوپک برای افزایش شدید تقاضای نفت در نیمه دوم 2021

محدودیت های کرونایی جدید در اروپا تهدیدی برای صنعت نفت است

کشف میدان بزرگ گازی در روسیه

شیوع انواع جدید کرونا تقاضای جهانی نفت را تهدید می‌کند

کویت: اوپک ممکن است افزایش 400 هزار بشکه نفت در روز را لغو کند

ذخایر نفت روسیه با سطح تولید فعلی برای 30 سال دیگر کافی است

مواجهه غول نفتی انگلیس با جریمه 240 میلیون دلاری به علت پرونده رشوه در خاورمیانه

آمادگی روسیه برای رساندن تولید نفت به سطح قبل از همه گیری کرونا

برندهای بزرگ خواستار توافق جهانی برای کاهش تولید پلاستیک شدند

کانادا واردات نفت از روسیه را ممنوع کرد

روسیه فروش نفت خام به هند را افزایش داد

بلومبرگ: هند به دنبال خرید نفت بیشتر از روسیه است

کرملین: روسیه به تحریم‌های نفتی اتحادیه اروپا پاسخ می‌دهد

© - www.fasleqtesad.ir . All Rights Reserved.