سامانه خودنویس مغایر با حقوق مشاوران املاک است کار و تعاون

سامانه خودنویس مغایر با حقوق مشاوران املاک است

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: امکان ثبت قراردادهای مسکن توسط عموم مردم در سامانه خودنویس نه تنها به تعطیلی دفاتر املاک منجر می‌شود و به اشتغال این قشر ضربه می‌زند، بلکه امنیت معاملات را به خطر می‌اندازد.

مهدی کرباسیان ، اظهار کرد: بازار مسکن این روزها یکی از مقاطع کم‌معامله خود را سپری می‌کند که اثرات منفی بر شاخص‌های بخش مسکن از جمله نرخ رشد این بخش، اشتغال و میزان ساخت و ساز خواهد داشت. درآمد مشاوران املاک نیز به دلیل کاهش حق‌الزحمه این صنف توسط دولت قبل به طور محسوسی کاهش یافته است.
وی افزود: مشاوران املاک از توان تامین هزینه‌های دفاتر، مالیات، اجاره مغازه هزینه‌های آب، برق و غیره برنمی‌آیند و این روزها که انتظار داشتیم حداقل در بازار شب عید مقداری معاملات افزایش پیدا کند برخی همکاران ما می‌گویند قصد دارند مغازه خود را تعطیل کنند. این موضوع در تضاد کامل با اهداف دولت محترم نسبت به موضوع اشتغال‌زایی است و می‌توان گفت چندین میلیون نفر که از طریق کار در دفاتر مشاورین املاک امرار معاش می‌کنند بیکار می‌شوند که این امر یک دغدغه بزرگ از جهت اقتصادی و امنیتی در کشور خواهد بود.
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که سامانه خودنویس نیز امنیت شغلی مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داده است گفت: وزارت راه و شهرسازی شرایطی را فراهم کرده که مالکان و مستاجران راسا می‌توانند قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس منعقد کنند. اخیرا به مشاوران املاک تهران نیز اعلام کرده از این پس باید قراردادهای اجاره را در این سامانه به ثبت برسانند.
کرباسیان تاکید کرد: ثبت قراردادهای مسکن توسط همه مردم در سامانه خودنویس علاوه بر این‌که بیکاری را افزایش می‌دهد دعواهای حقوقی را بالا می‌برد؛ زیرا یکی از مهم‌ترین موضوعات برای یک قرارداد، تنظیم کننده قرارداد و مشاور املاک است که با آموزش‌های حقوقی که هنگام دریافت جواز کسب دیده می‌تواند مفاد قرارداد را به لحاظ حقوقی مورد بررسی قرار دهد.

فصل اقتصاد


وی خاطرنشان کرد: وزارت صمت در زمان راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات در سال 1388 هزینه بالایی را متحمل شد. حالا سامانه خودنویس جایگزین آن شده و به نظرم این سامانه نیز خیلی دوام نمی‌آورد؛ زیرا از ملزومات و ساختارهای مورد نیاز بخش املاک برخوردار نیست. ما با کالایی به نام مسکن مواجهیم که مهمترین دارایی خانوار است، به طور متوسط خرید آن چندین دهه زمان می‌برد و تنظیم قرارداد آن پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. مسکن، دوچرخه یا کفش نیست که اگر در خرید و فروش آن مشکلی ایجاد شد خسارتش برای افراد اهمیت چندانی نداشته باشد.
رئیس شعبه 2620 مجتمع 27 شورای اختلاف استان تهران با بیان این ادعا که درصد بالا و عمده قراردادهای منعقد شده در دفاتر املاک با مشکلات حقوقی مواجه نمی‌شوند گفت: شاید چند درصد قراردادها منجر به شکایت طرفین معامله به اتحادیه املاک و شورای حل اختلاف شود که اغلب این موارد نیز با پیگیری اتحادیه حل و فصل می‌شود. اما اگر قرار باشد طرفین معامله در خانه بنشینند و از طریق سایت با هم قرارداد بنویسند چه مشکلاتی ایجاد می‌شود؟ سیستم از کجا متوجه می‌شود کسی که قرارداد را ثبت می‌کند سفیه نیست، مست نیست، فراموشی ندارد یا از حق تصرف در اموال خود برخوردار است؟
کرباسیان تاکید کرد: موقعی که قرارداد در دفاتر املاک منعقد می‌شود اسناد و مدارک مالکیت به رویت مشاور املاک و طرفین معامله می‌رسد. خوب پیشگیری از جرم یعنی همین. آیا در سامانه خودنویس، موضوع احراز هویت لحاظ شده است؟ آیا می‌توان مطمئن بود که فروش مال غیر صورت نخواهد گرفت؟
وی با بیان این‌که در ایجاد سامانه خودنویس هیچ‌گونه مشورتی با اعضای صنف مشاوران املاک صورت نگرفته است گفت: همه مشاوران املاک در سراسر کشور با این اقدام آچمز شده‌اند. ما همین الان هم به دلیل رکود مسکن با تعطیلی دفاتر املاک مواجهیم. بعد می‌بینیم به جای ایجاد رونق در بازار مسکن، اقدامات رکودزا انجام می‌شود.
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به موضوع اعتبارزدایی از اسناد عادی گفت: ما کاملا موافق این هستیم که اسناد عادی از اعتبار خارج شود و نظرات خود را در این زمینه به اداره محترم ثبت و مجمع تشخیص مصلحت نظام ارایه دادیم. گفتیم ما را به ثبت اسناد لینک کنید تا سند را ببینیم و طبق سند، قرارداد را ثبت کنیم. این باعث افزایش ضریب امنیت معاملات می‌شود و در راستای سیاستهای کلان نظام است اما سامانه خودنویس همه معادلات را به هم ریخت.
بنابراین گزارش، در پی رایگان شدن دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره برای مالکان و مستاجران، روز 17 بهمن ماه امسال وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی به مشاوران املاک استان تهران از آنها خواست تا پس از طی یک فرآیند آموزشی در تنظیم قراردادهای اجاره سامانه «خودنویس» را جایگزین سامانه ایران املاک کنند. تهران پنجمین استانی است که به این سامانه متصل می‌شود. پیش از این مشاوران املاک استان‌های یزد، کرمانشاه، کرمان و سیستان و بلوچستان به سامانه خودنویس متصل شده بودند.
انتهای پیام


ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

ترافیک در محورهای چالوس و هراز سنگین است

مردم برای سرمایه‌گذاری، طلای آب‌ شده نخرند

تاکید دادستانی بر اجرای رای شورای رقابت درباره کروز

عوامل بهبود بورس در نیمه دوم سال 1403

آخرین خبرها از بازار سکه و طلا در کشور

آخرین پذیرش‌های بورس کالا در بازار اصلی و فرعی

شفافیت می‌تواند مساله قیمت‌گذاری سهام استارتاپ‌ها را حل کند + ویدئو

مزایای عرضه اولیه سهام استارتاپ‌ها در بورس + ویدئو

مسیر هموار عرضه‌ اولیه سهام استارتاپ‌ها در بورس + ویدئو

هزینه ماهانه زندگی کارگران چند؟

"عظیمی" از ایران خودرو خداحافظی کرد

آغاز وکالتی کردن حساب بانکی برای خرید از ایران خودرو

سهمیه واردات رسمی برای ته لنجی‌ها تعیین شد

صورت مالی|افزایش 450میلیارد تومانی بدهی"مغان"ازکجا ناشی شد؟

مزایای معاملات طلا در بازار سرمایه چیست؟

فروش خودرو در سال 2025 کاهش می‌یابد

استخدام 20000 نفر در غول خودروهای برقی چینی

هشدار نارنجی سازمان هواشناسی برای کشاورزان

نگاهی به اهمیت پدافند غیرعامل ؛ از مسکن و انرژی تا حمل‌ونقل

وفاق مالی راهکاری برای رشد اقتصادی

گرانی خانه در آمریکا به دنبال اعمال تعرفه‌های ترامپ

مبادلات 41 هزار میلیارد تومانی بازار فیزیکی بورس کالا

تمامی ابعاد حادثه واژگونی اتوبوس دانش‌آموزان کرمانی را پیگیری می‌کنیم/ ناوگان فرسوده حمل نقل؛ زنگ خطر حوادث جاده‌ای

عرضه محصولات تنظیم بازاری در 5 نمایشگاه بهاره

جزئیات طرح4ماهه جبرانی تولید/تنفس 6 ماهه بدهی واحدهای تولیدی

© - www.fasleqtesad.ir . All Rights Reserved.